Immobili | Elena Lapiana Immobiliare | Elena Lapiana Immobiliare

Garniga Terme, Trento

670.000€

Hotel A Garniga Terme (Trento)

Nel contesto naturale e rigenerante di Garniga Terme, proponiamo in vendita struttura alberghiera 3 stelle con ampia metratura e significativo potenziale di sviluppo. La proprietà si sviluppa su un edificio di circa 1.700 mq , inserito in un contesto esclusivo di circa 1.300 mq di terreno privato tra bosco e prato, ideale per offrire un’esperienza autentica e immersiva a contatto con la natura. La struttura dispone di 35 camere per un totale di circa 80 posti letto , oltre a numerosi spazi comuni e servizi già organizzati per l’attività ricettiva. Grazie alla posizione strategica in località termale e al crescente interesse per il turismo slow e wellness, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori e operatori hospitality , con possibilità di riposizionamento in chiave boutique hotel o wellness resort. Ottima opportunità di valorizzazione con margini di incremento della redditività.

Superficie 1700 mq

Locali

vendita

Via Rosmini, Rovereto

130.000€

Ambulatorio Rovereto

Nel cuore di Rovereto, lungo Corso Rosmini, proponiamo in vendita esclusiva ufficio/ambulatorio di circa 67 mq (78 mq commerciali), situato al primo piano servito da ascensore. Con possibile cambio destinazione d'uso. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la presenza di doppio ingresso e una distribuzione interna estremamente flessibile: tre locali, bagno, ripostiglio e terrazzo, facilmente adattabili a diverse esigenze. Il vero punto di forza è rappresentato dalla possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale , rendendolo ideale per la realizzazione di un moderno appartamento in posizione centrale o per un investimento a valore aggiunto. Libero da subito, rappresenta una soluzione versatile, adatta sia come studio professionale che come futura abitazione personalizzata.

Superficie 67 mq

Locali 3 locali

vendita

Sevignano, Segonzano TN

250.000€

Multi-Appartamento frazione Sevignano

A Sevignano, frazione del comune di Segonzano, proponiamo in vendita esclusiva casa singola di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, di circa 360 mq, è composto da tre unità residenziali indipendenti , sviluppate su più livelli, offrendo una soluzione estremamente versatile: perfetta per più nuclei familiari, per affitti oppure per una riconversione in struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato e sottotetto, con spazi ben distribuiti e accessori utili come cantine, portico e posti auto coperti. Il contesto tranquillo e la struttura già suddivisa in più unità rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, metrature generose e potenziale di reddito .

Superficie 360 mq

Locali 5+ locali

Immobile Pronto per Investimento Affitti Brevi o Studenti

vendita

Trento, Via Manzoni

1.100.000€

Immobile Pronto per Investimento Affitti Brevi o Studenti

Nel cuore di Trento, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una porzione di casa completamente ristrutturata , sviluppata su quattro livelli per un totale di 248 mq. L’immobile è stato progettato con una logica estremamente funzionale e moderna, attualmente utilizzato per locazioni a studenti universitari, ma facilmente convertibile in struttura ricettiva o affitti turistici . Ogni piano è stato organizzato per garantire indipendenza e comfort, con spazi ben distribuiti e finiture curate. Le cinque stanze da letto, tutte dotate di bagno privato, rappresentano una soluzione ideale per massimizzare la redditività. Completa la proprietà un locale commerciale trasformabile in reception, perfetto per una gestione professionale. Ad oggi l’immobile è già a reddito, con una resa lorda annuale di € 42.000 , rendendolo un investimento solido e immediatamente produttivo.

Superficie 248 mq

Locali 5+ locali

vendita

Breguzzo

200.000€

Terreno Edificabile Breguzzo

A Breguzzo, in via Felice Vedovelli, proponiamo in vendita esclusiva terreno edificabile di 1.269 mq, situato in una zona tranquilla e ben esposta, ideale per realizzare una soluzione abitativa su misura. Il Piano Regolatore Generale consente l’edificazione di un immobile con superficie utile netta fino a 360 mq , sviluppabile su tre livelli fuori terra , con altezza massima di 8,50 metri. Una metratura che offre ampio margine progettuale, perfetta sia per una villa unifamiliare che per una bifamiliare . All’interno del lotto è già presente un edificio esistente di 44 mq, accatastato come C/6, da mantenere e destinare a deposito o garage doppio , rappresentando un valore aggiunto in fase di progettazione. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato, con ottime potenzialità edificatorie.

Superficie

Locali

vendita

San Pio X, Trento

300.000

Trilocale luminoso in vendita a Trento – Via Lorenzoni

In zona servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un appartamento trilocale di 90 mq situato al quarto piano di una palazzina con ascensore. L’abitazione si caratterizza per spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia o come soluzione di investimento. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Lo stabile dispone inoltre di posti auto condominiali. Il riscaldamento è centralizzato a metano.

Superficie 90 mq

Locali 5 locali

vendita

San Pio X, Trento

575.000

Appartamento di ampia metratura in vendita a Trento – San Pio X

In una delle zone più richieste di Trento, in Via Scipio Sighele, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 190 mq situato al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore. L’abitazione, luminosa e ben distribuita grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, offre spazi ampi e funzionali ideali per una famiglia che desidera vivere in totale comfort. L’ingresso conduce a un grande soggiorno di 50 mq, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto alla splendida terrazza di 60 mq, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali con bagno padronale finestrato, e un secondo bagno anch’esso finestrato. A completare la disposizione interna un pratico ripostiglio. Al piano interrato è presente una cantina di proprietà. Disponibile, su richiesta, un box auto di 25 mq al prezzo di € 50.000. Lo stabile dispone inoltre di posti auto condominiali. Le spese condominiali annuali, comprensive di riscaldamento e acqua calda, ammontano a € 2.900.

Superficie 190 mq

Locali 5+ locali

vendita

Pergine

350.000 - 480.000

Residenze Pergine

In zona residenziale proponiamo ultimi appartamenti in edificio in fase di ultime finiture Abbiamo ancora disponibili tre appartamenti con le seguenti caratteristiche: appartamenti a due stanze ed un bagno con grandi terrazzi: uno al piano primo ed uno al piano terzo un appartamento a piano terra: 3 stanze, due bagni, soggiorno, cucina e ampio giardino Disponibile anche cantina (€6.000) e garage (€35.000) a prezzo aggiuntivo Detrazione box auto di pertinenza, e detrazione sisma bonus con possibile cessione. Per rogito entro dicembre 2023, possibilità di detrazione al 50% dell’Iva per acquisto dell’Immobile. L’edificio residenziale conterà 13 appartamenti esclusivi con ampi terrazzi distribuiti su 5 livelli. L’edificio presenta linee architettoniche semplici ed essenziali. Le facciate sono trattate ad intonaco con due differenti tonalità calde tendenti al color corda e finiture che conferiscono alla facciata una connotazione di carattere granulare. Le soluzioni costruttive innovative ed i materiali di pregio rendono questa residenza unica. Tutte le unità immobiliari raggiungo alti livelli di efficienza energetica che portano l’involucro in classe A+. Questa nuova residenza permetta la riduzione le emissioni di CO2 nell’ambiente e permetterà un sensibile abbattimento dei costi di gestione. Vendita in collaborazione con Arceus Real Estate

Superficie

Locali

Tutti gli immobili selezionati da Elena Lapiana